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Crediti edilizi


Il procedimento per il riconoscimento dei crediti edilizi

1. Per la valutazione di un riconoscimento di credito edilizio deve essere presentata dal proprietario domanda di riconoscimento di credito edilizio corredata dalla seguente documentazione:
-     titolo di proprietà o di giuridica disponibilità dell’immobile;
-     documentazione fotografica dell’ambiente circostante e dell’edificio (interni ed esterni);
-     documentazione attestante la legittimazione della costruzione da demolire (licenza edilizia, concessione, permesso di costruire, condono ecc.);
-     relazione tecnica che motivi la richiesta di riconoscimento del credito, evidenziando l’interesse pubblico  nell’intervento di demolizione, dimostrando il contrasto dell’esistente dal punto di vista urbanistico/ambientale derivante dalla sua ubicazione, dimensione o destinazione d’uso e la conseguente riqualificazione ambientale derivante dalla sua eliminazione. Devono essere valutate anche le caratteristiche architettoniche e storiche del fabbricato, e se necessario anche lo stato del fabbricato dal punto di vista statico.
-     planimetria con estratto di PAT, P.I., Ortofoto ed estratto catastale, con individuazione esatta dell’immobile che genera credito;
-     elaborati grafici della costruzione assentita o legittimata;
-     calcolo del volume oggetto di richiesta di credito edilizio;
-     relazione descrittiva relativa alla procedura di demolizione e di smaltimento dei rifiuti, nonché di sistemazione dell’area a seguito della demolizione.
Nel caso di credito edilizio derivante da un intervento complessivo di riqualificazione di un area soggetta a Piano Urbanistico attuativo, oltre a quanto sopra indicato devono essere presentati gli elaborati previsti per lo strumento urbanistico attuativo.

2. La domanda presentata verrà istruita dal Servizio “Gestione del Territorio e Urbanistica”, che sentita la commissione edilizia, provvederà a verificare la sussistenza dei requisiti necessari per avere titolo al credito. La demolizione totale o parziale dell’immobile potrà avvenire solo dopo il rilascio del relativo permesso o DIA  e concludersi in un tempo determinato, compresa la sistemazione dei luoghi o l’attuazione di quanto sarà prescritto nel relativo permesso.
3. Il credito edilizio previsto sarà assegnato  con determina del Responsabile del Servizio  e iscritto  nel Registro dei crediti edilizi previo richiesta di accertamento, da effettuarsi mediante sopralluogo, dell’ottemperanza alle prescrizioni del permesso di demolizione.

Per le modalità di riconoscimento del credito si rimanda all'art.13 delle Norme Tecniche Operative del Piano degli Interventi

 


Ufficio di competenza: Crediti Edilizi e cessione di cubatura

Responsabile unità operativa: Arch. Vittoria Gava tel. 0422-812272 Arch. Silvia Giuriati Tel. 0422-812270 Arch. Lorena Scotton Tel. 0422-812273


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Ultima modifica: 24/01/2013

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